EXEMPLE RÉEL
Voici ce que reçoit
un membre Atlas.
Profil fictif, données réalistes. Chaque membre reçoit une version personnalisée, calibrée sur son profil exact.
PROFIL INVESTISSEUR
Sarah, 34 ans
Liège, Belgique
SON ARCHÉTYPE
La Chasseuse
de Rendement
Le cashflow, c'est sa boussole. Sarah sait qu'un bon investissement se mesure chaque mois, pas seulement à la revente. Nos chercheurs ont constitué une base des meilleures opportunités de rendement en Belgique francophone — et ils pensaient à elle.
PROFIL EN 5 DIMENSIONS
SES 3 BIENS MATCHÉS
Sélectionnés par nos chercheurs sur 847 annonces analysées cette semaine.
SON PLAN RECOMMANDÉ
Location meublée optimisée
Namur · Brabant wallon · Liège — rendement cible 4–7 %
Identifier votre niche locative
Jeunes actifs, étudiants avancés, expatriés — la location meublée attire une clientèle solvable et mobile.
10–20 % de loyer en plus vs non meubléLes quartiers proches des universités et des pôles économiques offrent la rotation la plus rapide.
Choisir le bon type de bien
Appartement 1–2 chambres en centre-ville ou à proximité des pôles économiques. La surface optimale maximise le rendement par m².
50–85 m² optimalUn bien avec terrasse ou parking se loue 15 % plus cher et se vide deux fois moins souvent.
Comprendre la fiscalité
En Belgique, les revenus locatifs sont imposés sur le revenu cadastral × 1,4. Le meublé peut générer des revenus complémentaires avantageux.
Précompte immobilier : ~1 500 €/an en moyenneConsultez un comptable spécialisé immobilier avant d'acheter. La structure fiscale optimale peut faire ±1 % de rendement net.
Calculer le rendement net réel
Loyer brut − charges copropriété − précompte − assurance − frais de gestion = votre cashflow mensuel réel.
3,5–5,5 % net après chargesNos chercheurs incluent tous les frais dans leur calcul. Pas de chiffres optimistes — que du réel.
L'EMAIL QU'ELLE REÇOIT
Dès que son profil est actif, Sarah reçoit ceci.
Votre profil est différent. Créez le vôtre.
JE VEUX MON PROFIL ATLAS4 minutes. Nos chercheurs font le reste.
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